Il progetto è il risultato di un intervento urbano P.E.C. (Piano Esecutivo Convenzionato) che ha permesso la progettazione di 4.200mc suddivisi in due nuovi edifici residenziali di 4 piani fuori terra e 9 appartamenti ciascuno. Al momento è stato costruito ed ultimato il primo fabbricato. Gli appartamenti hanno qualità diverse e tagli differenti suddivisi in 2 appartamenti al piano terra con giardino, trilocali e quadrilocali ai piani intermedi e un generoso attico con terrazzo al piano terzo. L’orientamento degli edifici è Nord-Sud, scelta che ha consentito di posizionare le aree-giorno dei locali nella porzione più luminosa e prospiciente l’affaccio principale sulla via pubblica. Tutti gli appartamenti hanno almeno 2 ampi terrazzi che permettono il posizionamento di un tavolo da pranzo e le porte-finestre sono a tutta altezza per massimizzare l’ingresso della luce. La struttura è in calcestruzzo armato, e tutto l’edificio è concepito con l’utilizzo di un modulo di 105cm.

Questo modulo, ripetuto su tutte le facciate, è utilizzato sia per le porzioni in muratura che per le aperture che sono quindi rispettivamente o di 105cm o del modulo doppio di 210cm. La sola variazione ritmica di questo modulo di 105cm, ripetuto, traslato e spostato nelle diverse direzioni, ha generato il disegno di facciata, compresi i pannelli brise-soleils esterni. Gli aspetti tecnici ed energetici del fabbricato sono stati elementi fondamentali della progettazione e della generazione della facciata e dei prospetti. Si è voluto costruire un edificio dal linguaggio contemporaneo, economicamente controllato, e si è data elevata importanza al comfort termico, energetico ed ambientale. La facciata, ventilata, è un sistema eseguito con pannelli isolanti di Brianza Plastica di spessore 12cm+4,5cm di sottostruttura, sulla quale sono stati posizionati pannelli di grandi dimensioni in fibrocemento Creaton.

L’utilizzo dei pannelli Brianza Plastica, ha permesso la velocizzazione della costruzione a parità di prestazioni termiche, e l’uso del fibrocemento ha conferito un aspetto più materico e autentico di quello che avrebbe conferito un cappotto classico. Il riscaldamento delle unità avviene tramite l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento. All’interno delle unità si gode di elevato comfort, sia estivo che invernale, e si ha un notevole rapporto con l’esterno grazie all’esposizione e alla vista sulle montagne dell’arco alpino. La copertura, a dispetto di come appare dall’esterno, è in legno. Questo ha consentito un’ottimizzazione costruttiva e attribuisce all’appartamento dell’ultimo piano di ottenere, oltre alla terrazza di notevoli dimensioni, anche un soffitto ligneo che scalda l’ambiente e conferisce ulteriore qualità interna. Gli spazi comuni sono spaziosi e l’ingresso alle abitazioni avviene tramite un piacevole percorso accompagnato da rocce a spacco.

Typologia New Residential Building // Location Borgo San Dalmazzo (CN), Italia // Timetable 2019 // Cliente Edil Co.be // Dimensione 1600 sqm // Stato Completed // Project Team Alberto Lessan, Jacopo Bracco, Eudes Margaria, Alberto Cout, Mattia venir, Thomas Pepino, Irene Nequinio // Foto Beppe Giardino